栾奕笑着摆了摆手，“之前那些酒楼、商铺均小买小卖尔，不值一提！”

    “啊？”灵帝惊的险些没握紧筷子，“可是据朕所知，你栾家在洛阳城里可谓日进斗金，这么大的产业也不值一提？”

    “确实不值一提！在臣心目中，真正的巨富绝非仅此而已。只是……”

    灵帝问：“只是什么？”

    “只是臣能力不足，难以成行！”

    “说出来听听，看看朕有什么能帮上忙的？”

    栾奕叹息道：“臣想要在洛阳西市弄一块三亩左右的土地。可怎奈，西市人满为患，且地段繁华，即便万金在手也是一地难求！”

    “爱卿要西市的土地做什么？”

    “这正是臣第二件做不到的事情。”说着，栾奕从袖子里掏出一张锦帛让小黄门呈给了灵帝，道：“臣想盖楼。”

    灵帝打开锦帛一看，只见一幅精细的楼宇设计图跃然锦缎之上。张让探头瞧去，却见那楼宇精美绝伦，美轮美奂，宏伟壮观，只不过层级……

    他又大声喝道：“大胆栾奕，竟妄图建造此等三层高楼，汝难道不知建这等高楼乃违制之举吗？”

    栾奕道：“下官自是知晓，所以未敢建造，只是谱图收藏。”

    张让正想继续回口，却听灵帝口里一连传出三个“妙”，“如此高的高楼结实否。”

    栾奕恭敬作答，“臣请工匠看过，此楼有三十六根石柱支撑，绝对坚如磐石。”

    灵帝攒着设计图上下瞧看，“好！何不将此楼建在宫里，用于皇家便不是违制了！”

    “不可！”栾奕斩钉截铁的道。

    灵帝将视觉拔离设计图，惊问：“为何？”

    “臣想把这座大楼建到西市。大楼建成之后，并非用于观景，而是供于商贸所用。届时，一楼出售茶点、桌椅等杂货，二楼售卖衣履帽布匹等穿戴之物，三楼外卖金银首饰及琉璃器皿。楼中商品齐全多样，因此，臣将此楼称之为百货大楼。这般独一无二的大楼试问天下何处能有，独我泱泱大汉，陛下治理下的繁华盛世才可有之。足可彰显大汉雄风、我朝的富裕。”

    栾奕的最后一句话正说到了灵帝的心眼里，直撩拨的灵帝心痒难耐。这么大的大楼要是建起来，那可是不小的丰功伟绩，肯定会载入历史的。他张口便要应答，却被张让抢了先。

    张让冷冷道：“祖制绝不可违！”一句话说的灵帝哑口无言，却又不甘心就此放弃，吱吱呜呜苦思对策。

    栾奕适时进言，道：“确实违背祖制，不过也不是完全没有解决办法？”

    灵帝大喜，兴奋道：“爱卿有何妙计？快快说来！”

    “陛下！”栾奕拱了拱手，“此事易尔。将这百货大楼归于陛下名下，成了皇家建筑也就算不上违制了。”

    灵帝眼睛一亮，“妙哉，妙哉。子奇此计忒好！”

    “不行！”张让再次反驳，“哪有皇家建筑跑到宫外去的？”

    栾奕紧随其后反驳，“常侍大人此言差异。陛下在各地的行宫难道就不属于皇家建筑吗？它们不也建立在宫闱之外吗？”

    “对啊！”灵帝大声附和。

    栾奕见时机已到，抛出了最后的橄榄枝，“当然，臣也不会让陛下白白给百货大楼冠上皇家之名，臣会分出一部分大楼建成后的收益给陛下。咱们三七分成，陛下三，臣七可好？”

    灵帝愣了愣，“你是说，朕一枚钱都不必出，只需承认那大楼是皇家所建就能白得三成盈利？”

    栾奕摇头，道：“也不是什么都不出！陛下出地出名，臣出钱出人，如此而已。”

    “哦？”灵帝眼珠一阵滴溜乱转，忽然变得严肃起来，“不行！”

    栾奕忙活半天，一听这话，大为丧气。心想都说到这份儿上了，怎地还是不行，结局跟自己预想的完全不一样啊！

    本书首发来自17k，第一时间看正版内容！
------------

157五五分账

    栾奕赶忙抛出最后一记狠牌，诱惑道：“陛下，依照臣的谋划，百货大楼足可年入白银百万两呐！”

    沉思中的灵帝一个不稳，险些出溜到地上去，惊问：“多少？”

    “百万！”栾奕正色应答。

    一百万两白银的三成也就是三十万，这么多钱卖十年官爵也赚不来啊！“爱卿说的可是真话？”

    栾奕毫不含糊，“千真万确！”

    “栾奕，你可知若是赚不到百万两白银便是犯了欺君之罪吗？”张让抓住机会反攻。

    栾奕点头，“臣知道！臣保证可入百万，陛下若是不信，臣甘愿立军令状！若是赚不到百万两白银，臣愿提头来见。”

    灵帝见栾奕如此信誓旦旦，大喜过望。

    “如此，陛下可愿与臣建此高楼？”栾奕再次询问，得到的答案却与刚才一模一样。

    灵帝收起兴奋的笑容，眼睛里流出几丝得意的光，摇了摇头，“不合适！”

    “这……”栾奕大失所望，心想这是怎么了，话说的这么明白，蛋糕绘制的这么香甜，怎么灵帝就是不上钩呢！

    正当栾奕以为计划以失败而告终的时候，却听灵帝似笑非笑地说：“盖楼一事也不是完全不行。只是……爱卿且看，盖楼时，朕出名又出地，需付出两样，爱卿则是出钱出人，也是两样。都是两样为何三七分账，莫非朕的名望不如钱财价高，亦或者西市之繁华地段不比爱卿人力值钱？”

    栾奕闻言面露惊色，心里却笑开了花。“陛下赎罪！”

    灵帝示意栾奕起身，宽慰道：“朕没有怪罪你的意思。只是想说爱卿三七分账之法不甚公平。按理，朕付出更多应获得更多回报，六四分还差不多。不过朕体恤爱卿劳苦，且主意又是爱卿出的，也不介意少赚上些，只拿半数便可。另外一半归爱卿所有可好？”

    好大的胃口！竟空手套去五分的利。栾奕心头暗笑。钱对于他来说无关紧要，最重要的还是与灵帝建立长期的商业关系。“陛下所言甚是，既如此，那便五五分账。”

    灵帝大笑出声，“哈哈！让父以为如何！”